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Bien immobilier de rendement 480 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,340,000

Prix au m²

€2,792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

480 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

BORDEAUX BASTIDE- JARDIN BOTANIQUE- ENSEMBLE IMMOBILIER 2 LOTS 380M² + CAVE 100M² + JARDIN 170M². Notre agence vous propose dans le quartier de la Bastide au pied du Tram A : Jardin Botanique, cet ensemble immobilier de 2 lots comprenant une habitation principale indépendante d'une surface totale de 390m² dont 50m² environ de double garage, 100m² de cave et 240m2 habitables Loi Carrez avec plus de 10 pièces sur 2 niveaux et une grande hauteur sous plafond de 3m80. Vous disposerez également au 2eme étage, d'un appartement indépendant 3 pièces de 90m² mansardé dont 55m² en Loi Carrez permettant de générer un rendement locatif ou d'agrandir l'habitation principale. Cet ensemble bénéficiant d'un extérieur arboré privatif de 170m² et d'une cave de 100m², peut convenir pour une résidence principale, un projet professionnel de bureaux (avocats, notaires, médecins, professions libérales), ou un investissement locatif en colocation avec le charme des prestations anciennes conservées et la proximité des commerces, des écoles, des transports grâce à son accès direct aux Bus et TRAM A... Dossier technique et plans disponibles. IDÉAL INVESTISSEUR EN COLOCATION ET/OU UTILISATEUR PROFESSIONNEL ! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 120.00 euros.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).