Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,170

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Situé Rue Kléber dans une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole), immeuble en pierre R+1, ce lot se trouve au 1er étage + combles, côté cour. Bien destiné à des profils à l'aise avec les travaux (isolation, huisseries, électricité, réaménagements...). Configuration actuelle Le lot est aujourd'hui composé de : Un plateau d'environ 70 m² au 1er étage Un balcon d'environ 10 m² Des combles mansardés : env. 32 m² Carrez + env. 21 m² < 1,80 m Total utile cumulé : env. 130 m² Une partie est sommairement aménagée en T3 duplex, représentant une petite moitié du volume total : environ 33 m² sur le plateau du 1er étage (séjour / cuisine) chambres mansardées au-dessus, dans les combles Le reste est constitué de volumes bruts à exploiter. Possibilités d'aménagement Habitation principale Bureau / home office Atelier Projet locatif Coliving (jusqu'à 6 chambres + salles d'eau, selon travaux) Travaux à prévoir (budget à anticiper) Premier contact par message Visite après validation étude financière Prix : 230 000 €

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Sécurité

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