Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Centre Sud, Quartier de l'Hospital St André: Saisissez cet Appartement T1-T2 en duplex Lumineux et Confortable de 40 m² avec parking possible à l'achat!. Découvrez cet espace lumineux de 40 m², situé au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1990. Soit un projet idéal pour une première résidence principale ,un projet Locatif en zone d'encadrement 1. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. Complètement opuvert sur la façade, vous aurez un bellelumière permanente et la vue sur les toits en prime! L'espace cuisine profite d'un grand placard. La chambre à coucher est confortable et invite à la détente.et au travail, son espace permet d'y loger aisément un coin bureau. Vous pourrez acquérir un parking sécurisé pour un investissement global de 220000€. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Les écoles, crèches, collèges et un parc sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Un stationnement extérieur est inclus pour votre confort. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez Maison Blanche Bordeaux 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 452.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2014. TTC Numéro de mandat : 2019