Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€3,938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Situé quartier Saint-Bruno proche hyper centre, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement en duplex prend place au sein d'un petit immeuble en pierre dont les parties communes ont été récemment rénovées. L'appartement, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement, Il peut être repensé en grand T2 optimisé, solution particulièrement recherchée sur le marché locatif bordelais. Il se compose aujourd'hui d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit à l'étage comprenant deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes (séparation possible), et d'une petite terrasse d'environ 5 m2, rare en centre-ville Le bien est compact mais fonctionnel, idéal pour un projet de rénovation permettant de valoriser son potentiel. Une opportunité intéressante pour : un investisseur recherchant un bien à optimiser avec une bonne rentabilité locative en T2, ou un primo-accédant souhaitant créer un logement à son goût dans un quartier central. À proximité des commerces, transports et de la vie bordelaise.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).