Commerce 145 m² à louer à Bordeaux

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,343

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

145 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée. Le local se compose de : Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Équipements et prestations : Climatisation réversible Rideaux de sécurité Alimentation électrique triphasée Belle vitrine Accès indépendant pour les bureaux à l'étage Activités autorisées : Tous commerces hors restauration Conditions financières : Loyer mensuel : 2 343 € Taxe foncière : 2 000 € / an Prix de cession du droit au bail : 130 000 € Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage. Référence annonce : 17385B

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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