Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€287,000

Prix au m²

€7,175

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

À deux pas du Quai des Chartrons, rue Denise, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, découvrez ce charmant T3 lumineux et entièrement rénové, situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Surface : 53 m² au sol / 40 m² Carrez Terrasse : 8 m², exposée plein ciel, sans vis-à-vis Composition : - Pièce de vie avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four/micro-ondes, plaques, réfrigérateur, lave-linge) - Deux chambres (10 et 12 m²) - Salle d'eau - WC séparés Atouts : - Rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble - Charme de l'ancien : pierre apparente, parquet, hauteur sous plafond - Climatisation réversible - Très faibles charges de copropriété : 460 €/an - Petite copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours) - Emplacement calme et recherché, à 100 m du Tram (Cours du Médoc), du Quai des Marques, et des lignes de bus 5/15 - Toutes commodités à pied Diagnostics : - DPE : C - 130 kWh/m²/an - GES : A - 4 kgCO₂/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : 560€ à 830€ (années de référence : 2021/2022/2023) Prix de vente : 290 000 € FAI (dont 3,45% de frais d'agence à la charge du vendeur - Barème consultable sur demande) Informations sur les risques : Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pomme Bellussi - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

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