Maison 4 pièces 177 m² à vendre à Bordeaux

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, découvrez cette maison nichée dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l'abri de l'agitation. À proximité immédiate de la rue Camille Sauvageau, appréciée pour son ambiance conviviale, ses cafés et ses commerces de quartier, l'adresse séduit par son équilibre entre vie urbaine et un lieu où il fait bon vivre. Ici, derrière une élégante façade en pierre, se dévoile une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l'entrée, la maison surprend par ses volumes et une rénovation pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, se prolonge naturellement vers un patio intimiste et verdoyant, véritable cocon à l'abri des regards. Côté nuit, trois chambres offrent un confort rare, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que d'un dressing. L'une d'elles peut facilement être indépendante, idéale pour accueillir, envisager une location ou exercer une activité professionnelle. Pensée pour le quotidien, la maison propose également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Enfin, un solarium vient parfaire l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un espace suspendu, propice à la détente. Une rénovation complète qui allie le cachet de l'ancien à des prestations techniques modernes, avec une excellente performance énergétique (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente. Un lieu singulier, où l'on voyage entre authenticité bordelaise et confort contemporain, au coeur d'un quartier vivant, en pleine évolution, et de plus en plus recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à découvrir sans tarder. DPE 48 (B) GES 9 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 € et 1 260 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr