Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,981

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Nous vous proposons ce ravissant appartement T2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence R+3, construite en 1992, dans le quartier de Saint Seurin / Fondaudège à Bordeaux. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée : Avec placard. - Cuisine : Fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - Séjour : convivial, idéal pour recevoir donnant sur la terrasse. - Chambre : confortable donne également sur la terrasse - Dégagement : Avec placards pour un espace de stockage supplémentaire. - Salle de bain : Fonctionnelle. - WC : Indépendant pour plus de confort. Équipements et commodités : - Interphone : Pour un accès sécurisé à la résidence. - Place de parking extérieure : Vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, dans votre emplacement prévu, dans la cour de la Résidence, accès fermé et sécurisé. Localisation : - Proximité : A pied ou en tram, à deux pas du centre-ville, du Jardin Public et du Grand Théâtre, vous bénéficierez d'un paysage de rue exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Cet appartement vendu loué est une opportunité rare dans un quartier recherché de Bordeaux. Si vous êtes un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, je répondrai certainement à toutes vos attentes. Loyer 730 € : Sans les charges 610,00 € Provision sur charges et Taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année) Parking 80,00 € Durée du bail 15 juin 2025 NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel 06 11 55 14 39 - Réf.938446

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).