Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Bordeaux

Michel Delavant vous propose cet appartement d'exception ? 101 m² Carrez 3 chambres Balcon Ascenseur Gardien Au coeur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la majestueuse Pey Berland, au sein d'une copropriété de standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement familial entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur. D'une surface de 101 m² loi Carrez (104 m² au sol), ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un emplacement premium. Une réception lumineuse et raffinée La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, accueille un espace salon et salle à manger ouvert sur un balcon intimiste, parfait pour savourer un café en plein coeur de ville. La cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, réfrigérateur, nombreux rangements), ravira les amateurs de gastronomie. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit, parfaitement distribué, offre : Trois grandes chambres avec dressings, dont une côté cour pour un calme absolu Deux salles de bains, idéales pour la vie familiale ou recevoir Nombreux rangements sur mesure Prestations et standing Rénovation complète avec matériaux de qualité Copropriété recherchée avec gardien Ascenseur Balcon en hyper-centre Aucun travaux à prévoir Chauffage inclus dans les charges Charges de copropriété : 250 euros / mois (chauffage compris) Un bien rare, clé en main, offrant un art de vivre privilégié au coeur du Bordeaux historique. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,00 euros et 970,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 395 000 euros honoraires : 3,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .