Commerce 315 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€960,000

Prix au m²

€3,048

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

315 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

BORDEAUX- MARCHE DES CAPUCINS- COURS DE LA MARNE- TRAM B: LA VICTOIRE. Notre agence vous propose entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire, cet ensemble immobilier composé de 2 lots commerciaux de 315m², composé au rez-de-chaussée d'un local commercial rénové de 270m² traversant donnant sur le Cours de la Marne et sur le Marché, loué avec un bail commercial du 10/1996 + A l'étage, un local bureau 3 pièces de 45m² loué avec un bail commercial du 07/1998. L'ensemble génère un loyer net 51.500€Ht/an + Charges et Taxe foncière. Les travaux de copropriété déjà réalisés: Toiture avec chenaux, ravalement de façade, parties communes et porte d'immeuble = TRAVAUX de 2023. Ce bien est idéalement situé sur un EMPLACEMENT PREMIUM, proche de la Gare, des commerces et correspond parfaitement à un investissement patrimonial avec une bonne rentabilité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).