Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Bordeaux

Idéal pour une famille, vivez dans un cadre moderne et fonctionnel ! Situé au 2e étage d'une copropriété soignée avec ascenseur, ce spacieux appartement de 95,25 m² (Carrez), complété par une surface totale de 113,64 m² incluant deux balcons, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur la dalle paysagère. Un séjour avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, cellier/buanderie, et 2 WC séparés. Un parking sécurisé et un local à vélos viennent compléter ce bien idéal pour une vie pratique au quotidien. L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur la dalle paysagère Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un besoin de bureau Deux salles de bains modernes, bien agencées WC séparés Les atouts majeurs : Classe énergétique DPE A, garantie décennale jusqu'en 2030 Appartement exposé sud-ouest Vue sur la dalle paysagère Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager Chauffage collectif à biomasse, écologique et économique 2ème étage avec ascenseur Copropriété calme, bien entretenue Grande place de parking sécurisée Local à vélos Emplacement idéal Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux-Maritime, vous profiterez : Des écoles maternelles, primaires et lycées accessibles à moins de 500 m D'un accès direct au tram C “Les Berges du Lac”, reliant rapidement le centre-ville, le Parc Floral, le lac de Bordeaux, parfaits pour les balades et activités en plein air. Des commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles à proximité. Et enfin d'une connexion rapide à la rocade, facilitant vos déplacements vers Bègles, Pessac ou Mérignac. Copropriété et charges : Bien soumis au statut de copropriété 20 lots au total Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés Charges trimestrielles : 750€ (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, électricité, syndic, etc.) Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 172 € / an Garantie décennale jusqu'en 2030 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025