Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux quartier Lycée Brémontier/Nansouty, cours de L'Yser En résidence, sécurisée, au 6ème étage avec ascenseur Trés agréable T1de 28,47 m2, lumineux, vue dégagée avec une loggia Vendu avec les meubles (canapé lit convertible, tables + chaises, machine à laver, armoire penderie) Une entrée avec un placard, une salle de bains avec un toilette Un joli séjour de + de 21 m2 donnant sur une grande baie coulissante 2 vantaux + 1 impost, avec une loggia en suivant et séparé, un coin cuisine équipée avec une fenêtre. Appartement vendu avec un cellier en sous-sol, Abri Vélo sur l'arrière de la résidence Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les provisions sur charges courantes Diagnostic de performance énergétique d' avril 2026 Classé en E en consommations énergétiques Classé en E pour les Gaz à effet de serre Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 450 et 650 euros par an L'appartement représente 516/101217 èmes des parties communes générales Copropriété de 216 lots principaux au total répartis sur 3 bâtiments, le Bât A de l'appartement regroupe 70 Lots principaux Charges annuelles de copropriété : soit 378 euros/trimestre (Appt + cellier) + 33,90 euros de Cotisation fonds travaux soit 404,90 euros/trimestre Soit 1620 euros de charges annuelles de copropriété (chaudière collective avec Chauff eau chaude collectif avec sous compteurs, eau froide comprise, ascenseur, nettoya communs, concierge etc..). Taxe foncière 2025 soit 964 euros Prix de vente : 112 500 euros dont 7 500 euros ttc d'honoraires charge acquéreur (105 000 euros nets vendeur).