Bien immobilier de rendement 330 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,600,000

Prix au m²

€4,848

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

330 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Notre agence vous propose à deux pas du Jardin Public, des quais de Garonne et de la place des Quinconces, cet immeuble de caractère, une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Dans un style bordelais classique, il développe 330 m2 en 2 lots et se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant, le tout sur 4 étages. - Rez-de-chaussée : Espace avec 3 pièces de 62m² + petite cour de 6.5m² - 1er étage : Espace avec 2 grandes pièces de 64m². - 2e étage : Logement avec 2 grands espaces de réception avec éléments d'origine de 65m² + balcon filant avec vue sur la Garonne. - 3e/4e étages : Logement en duplex rénové avec salon, cuisine, 4 chambres + 2 salles de bain de 125m². Possibilité: habitation + professionnelle ou 100% habitation après travaux. Beau potentiel pour un investisseur, une SCI patrimoniale ou une entreprise qui souhaite des bureaux de standing. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Cadastré en 2 lots et avec 5 compteurs électriques... Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite ! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).