Appartement 6 pièces 156 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€895,000

Prix au m²

€5,737

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Idéalement situé sur le Quai des Chartrons à moins de 100m du tramway, en première ligne face à la Garonne, découvrez ce spacieux duplex familial au 3e étage d'un immeuble en pierre, offrant une vue dégagée sur le fleuve, dans un environnement calme. LE BIEN: 156 m² loi Carrez (202 m² habitables) T6 avec double salon traversant (est ouest) 4 chambres, dont 3 à l'étage sous combles Appartement très lumineux et particulièrement calme Beaux volumes AGENCEMENT Cuisine séparée (possibilité de faire une cuisine ouverte) 2 salles de bain dont une intégrée à une chambre a l'étage (type suite) PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Double vitrage sur l'ensemble du bien Tous les Velux de l'étage neufs Parquets partout. Sols rénovés a l'étage Appartement entièrement repeint Chaudière gaz de ville neuve (2025) - chauffage + eau chaude ANNEXES Cave en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéale pour le stockage, notamment des vélos et autres équipements. A NOTER Cuisine à moderniser selon vos envies 3e étage sans ascenseur mais ASCENSEUR VOTÉ ET FINANCÉ (installation à venir) LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue Garonne rare Emplacement Quai des Chartrons Tramway à proximité immédiate Appartement calme (double vitrage + étage élevé) Cave pratique en rez-de-chaussée Fort potentiel de valorisation Agences s'abstenir. Merci!

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