Appartement 4 pièces 162 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux - St Seurin/Croix-Blanche - RARE appartement T4 de 162m2. Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais. Appartement très lumineux de 162 m2 situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC. L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d'un cellier, d'un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée. Vendu libre de toute occupation. Surface loi Carrez totale : 162.15 m2 Prix de vente : 640000 EUR FAI Honoraires : 30000 EUR TTC (4,92% du net vendeur d'un montant de 610000EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 2 837 EUR Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 680 EUR (Prix moyens indexé sur l'année 2023 abonnement compris). Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges de copropriété : 225 EUR / mois Mention obligatoire au 01/01/2023 : Contact : Mme Bogner. #66d