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Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€2,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Idéalement situé entre la Place de la Victoire et la Gare TGV Bordeaux St Jean, cet immeuble en pierre offre une double destination commerciale et habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant, prêt à être réinventé ou relancé selon vos envies. Les 1er et 2ème étages proposent une partie habitation composée de 4 espaces / chambres de belle taille, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une terrasse ainsi que de beaux éléments en pierre apparente viennent compléter ce bien à fort potentiel. Parfait pour un projet mixte : résidence principale avec activité, relance d'un établissement de restauration, ou investissement locatif (colocation, rendement). Diagnostics : DPE : E (326) GES : C (12) Honoraires d'agence à charge vendeur Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 - RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).