Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€2,101

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

BORDEROUGE -Situé à proximité immédiate du Parc de la Maourine et du métro de Borderouge, découvrez ce T3 récent de 69m², au 2ème étage d'une résidence fermée, sécurisée et avec ascenseur. Vous découvrez une entrée aménageable avec placard, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant une organisation fluide et pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'extérieur, une loggia d'environ 9m2 prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter l'ensemble pour le stockage, tandis qu'une place de parking en sous-sol vous garantit confort et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des espaces de loisirs, ce qui en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à valoriser dans le temps. Ce bien est idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif serein. DPE : classe C Charges annuelles : 2360 euros Taxe foncière 1302 euros (2025) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950€. Prix moyens des énergies (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 117kWh/m²/an. Chauffage collectif gaz. Prix de vente HAI: 145 000 euros Prix net vendeur: 135 514 euros Honoraires agence :9 486 euros TTC charge acquéreur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).