Vente Fonds de commerce Melun (77) 100 m²
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Commerce 110 m² à vendre à Melun
Prix de vente
€235,500
Prix au m²
€2,141
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
110 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Melun
Description
Vous cherchez une grande et belle boucherie, très bien placée avec beaucoup de passages et un environnement résidentiel, ce bien est fait pour vous. Cette boucherie est située sur un axe pénétrant avec des commerces à proximité dans un secteur d'habitations collectives.
Grande vitrine d'angle avec une terrasse estivale de 37 m² pouvant accueillir des tables pour une future restaurations rapide.
Superbe magasin très récent.
Stationnement facile.
SITUATION
- Secteur résidentiel individuel et collectif.
- Nombreux transports collectifs devant la boutique.
- Nombreux commerces : commerces d'alimentations, boulangerie, pharmacie, restaurants bar, etc.
DESCRIPTIF
- Boutique de 110 m² située en angle.
- Terrasse estivale de 37 m².
- Grandes vitrines très visibles.
- Conforme PMR et ERP.
- Climatisation.
- CA 2025 environ 400 000 €
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de fond de commerce frais d'agence inclus : 235 500 €
- Loyer mensuel : 1939 € HT HC, annuel : 23 268 € HT HC.
- Indexation du loyer annuel, indice ILC date anniversaire du bail.
- Charges mensuelles : 120 € HT, annuelles : 1440 HT.
- Bail commercial 3/6/9 se terminant le 31/12 2029.
- Dépôt de garanties : 3360 €.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
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