Commerce 150 m² à vendre à Bois-Guillaume

BOUCHERIE - Rôtisserie - Charcuterie - Plats Cuisinés - ROUEN / BOIS-GUILLAUME Une adresse rare, où le savoir-faire rencontre l'élégance - A vendre MURS & FONDS Voici une affaire qui ne se contente pas d'être performante : elle offre un véritable cadre de vie. Un lieu où l'on travaille avec plaisir, dans un environnement soigné, moderne et pensé pour la sérénité au quotidien. Un laboratoire exemplaire, pensé pour le confort Climatisé, spacieux et parfaitement agencé, le laboratoire est équipé de groupes déportés, d'une chambre froide sur rails et d'un matériel professionnel complet. Plus de 300 000 € de travaux récents, réalisés avec une exigence rare, garantissent un outil de production d'une fluidité et d'un confort remarquables. L'équipement, choisi avec soin, apporte un vrai plaisir de travail au quotidien : robot coupe, mélangeur, sous-vide, scie à os, hachoir réfrigéré, poussoir hydraulique, lave-vaisselle dernière génération... Même les espaces techniques ont été traités avec attention, avec notamment un local poubelle réfrigéré, gage d'hygiène, de propreté et de confort. Un magasin accueillant, moderne qui séduit par son atmosphère apaisante. Une clientèle fidèle, agréable et dotée d'un excellent pouvoir d'achat Cette adresse attire une clientèle soignée, régulière, à la recherche de qualité. La performance suit naturellement : marge brute de 57%, un niveau très rare dans la profession. Un atout majeur : un emplacement idéal avec un stationnement apprécié Le parking facilite la vie des clients et participe largement au charme et à l'efficacité de cette affaire. C'est un véritable plus, qui fait la différence jour après jour. Vente indissociable Murs + fonds + appartement : Prix des murs : 299 600 € FAI La vente des murs et du fonds permet de capitaliser sur un patrimoine de qualité, incluant un appartement de fonction avec parking privé. • Chiffre d'affaires : env. 630 000 € • Rentabilité : env. 130 000 € / an • Prix du fonds : 230 000 € (soit 251 000 € FAI) Une affaire séduisante, soignée, et surtout très agréable à vivre. Pour un professionnel en quête d'un lieu élégant, confortable, prêt à travailler... voici un bien qui réunit tout ce que l'on recherche : rentabilité, qualité, sérénité et charme. Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : N° RSAC : 447775537 [Coordonnées masquées] TEL : [Coordonnées masquées] Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537