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Maison et villa de prestige 6 pièces 169 m² à vendre à Bouillargues

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€544,000

Prix au m²

€3,219

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Bouillargues

Description

EN EXCLUSIVITE, au coeur du village très recherché de BOUILLARGUES, aux portes de NIMES, cette propriété séduit par son harmonieux mélange de modernité et de vieilles pierres. Véritable villa aux accents méridionaux, elle offre un cadre de vie rare où l'authenticité dialogue avec des prestations actuelles, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Edifiée sur une parcelle de 671 m2, la propriété développe une surface habitable de 168,96 m2 et propose au rez-de-chaussée de beaux volumes lumineux : un salon/séjour convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces pratiques et fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. L'étage accueille quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte bien exposée invite aux instants de détente et de partage. Le jardin révèle un espace de vie estival particulièrement soigné : une piscine traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement, et un coin barbecue pensé pour recevoir vos convives et partager des instants privilégiés. Mais ce bien se distingue aussi par le caractère exceptionnel de ses dépendances : une grange en pierre de 110,59 m2, véritable joyau patrimonial, offrant un potentiel remarquable, et un grand garage rare et précieux en coeur de village. Cette propriété bénéficie d'une situation alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités. Les accès sont rapides vers l'autoroute, l'aéroport, la gare TGV, avec MONTPELLIER à 50 minutes et MARSEILLE à 1h30 en voiture. Un bien où l'on ressent immédiatement une âme, une histoire, et une vraie qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'espaces généreux et d'un art de vivre typiquement du Sud... Prix : 544 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).