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Commerce 310 m² à vendre à Étauliers

Etre Proprio il y a 5 j

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,355

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

310 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Étauliers

Description

À VENDRE BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRESCentre-ville d'Étauliers (33820) À 5 min de l'A10Ensemble rare en plein centre-ville : activité clé en main avec maison familiale, parking, jardin et fort potentiel de développement.UNE OPPORTUNITÉ RARE ET COMPLÈTEÀ vendre, un ensemble immobilier unique comprenant une boulangerie artisanale reconnue, ses murs commerciaux ainsi qu'une maison attenante de 5 chambres.Un bien idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investissement rentable et sécurisé.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUESitué en plein centre-ville d'ÉtauliersEnvironnement commerçant dynamique (Intermarché, restaurants...)Proximité immédiate des écoles et transportsAccès à l'A10 en moins de 5 minutesLA BOULANGERIE ENV. 130 m2Boutique accueillante avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseriesAccès PMR conformeLaboratoire complet, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré, piano gaz, façonneuse, diviseuseMatériel entretenu, aucun investissement à prévoirActivité immédiatement exploitableLA MAISON ENV. 180 m2Entrée indépendante + accès direct au commerceGrande cuisineSalon / séjour lumineuxÀ l'étage :5 grandes chambres1 salle d'eau1 salle de bainTerrasse privativeChauffage fioul et électrique Assainissement tout-à-l'égoutLES EXTÉRIEURSTerrain clôturéParking privéGarage pour deux véhiculesJardin sans vis-à-visAtelier indépendant d'environ 20 m2LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement central et visible Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (snacking, livraison...) Idéal pour projet familial ou professionnelPRIX DE VENTE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus

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