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Commerce 210 m² à vendre à Mérignac

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Prix de vente
€680,000
Prix au m²
€3,238

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
210 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Mérignac

Description

MÉRIGNAC(33700) - RENTABILITÉ + de 6 % A Mérignac-, sur un axe commerçant fréquenté, cet ensemble de murs commerciaux représente une opportunité d'investissement, alliant emplacement stratégique, locataires fiables et rentabilité solide. Forte visibilité et passage quotidien Environnement commerçant attractif Accès immédiat aux transports, écoles et stationnements Description du bien Ensemble composé de deux locaux commerciaux distincts Locataires sérieux en place, baux commerciaux solides 3/6/9 ( départ bail juillet 2025 => juin 2034) Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Toitures entièrement refaites en 2024 Taxe foncière : 2 296 euros Ensemble sécurisé, idéal pour un investissement long terme Loyers annuels HT Loyer boulangerie : 30 000 euros HT/an Loyer épicerie : 14 400 euros HT/an Total des loyers HT/an : 44 400 euros Rentabilité BRUTE = 6,53 % Rentabilité NETTE = 6,19 % Très bon rendement pour des murs commerciaux en centre-ville avec locataires alimentaires stables. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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