Commerce 200 m² à vendre à Villeurbanne

Commerce - Cession de bail - 200.00 m² - Villeurbanne 69100 Villeurbanne Le Groupe Point de Vente Lyon vous propose à la vente, à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, le fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située. Implanté dans un quartier en pleine mutation, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Les travaux de voirie, récemment achevés après deux années de rénovation urbaine, ont redonné un nouveau visage au secteur. De nombreuses constructions neuves — logements, commerces et services — redéfinissent désormais les flux piétons et automobiles, garantissant une fréquentation croissante et régulière dans les mois et années à venir. Cette boulangerie profite d'une visibilité optimale grâce à sa proximité avec un axe passant et à son accessibilité par les transports en commun, notamment le métro Gratte-Ciel. Elle s'inscrit dans un environnement dynamique, marqué par l'arrivée d'une nouvelle clientèle de résidents et d'actifs, attirée par l'attractivité grandissante du quartier. Le fonds présente donc un fort potentiel de développement, que ce soit par la fidélisation de la clientèle existante, l'élargissement de l'offre de produits ou encore la mise en place de services complémentaires (restauration rapide, snacking, livraison, etc.). Cette opportunité rare s'adresse aussi bien à un boulanger souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor qu'à un investisseur désireux d'exploiter un commerce au potentiel évident. Prix : 375 000 € Loyer : 1 926, 75 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 105 € /HT /MOIS Honoraires : 37 500 € H.T Ref annonce : 01-312562 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-312562 Non soumis au DPE