Commerce 231 m² à vendre à Paris

Commerce - Cession de bail - 231.00 m² - Halles beaubourg Halles beaubourg 75004 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose une boulangerie d'exception au coeur du Marais, à deux pas de l'axe Rambuteau / rue du Temple, sur un emplacement ultra stratégique alliant flux local, bureaux et tourisme international. Cet établissement se distingue par une façade spectaculaire de 15 mètres, offrant une visibilité rare dans ce quartier très prisé. Surface totale : 231 m² Rez-de-chaussée - 110 m² : Boutique spacieuse, laboratoire de préparation, point d'eau et WC 1er étage - 45 m² : Bureaux et locaux sociaux fonctionnels Sous-sol - 76 m² : Laboratoire complémentaire et réserves Réserve déportée avec rez-de-chaussée et sous-sol, optimisant logistique et stockage Performances et potentiel Chiffre d'affaires 2025 : 1,2 M€, reflet d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle Terrasse autorisée de 20 couverts, véritable levier de revenus supplémentaires Équipements et techniques Conduit d'extraction Ø 315 mm Compteur jaune Configuration idéale pour boulangerie, pâtisserie, snacking qualitatif ou concept premium Points forts Quartier emblématique du Marais, très fréquenté Flux piéton continu et clientèle diversifiée Visibilité exceptionnelle grâce à la façade généreuse Terrasse exploitable, CA élevé et stable Outil de travail complet et rare sur le secteur Cette boulangerie représente une opportunité unique pour un professionnel recherchant un établissement clé en main, rentable et idéalement situé dans un quartier historique de Paris. Prix : 750 000 € Loyer : 11 583, 33 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 716 € /HT /MOIS Honoraires : 52 500 € H.T Ref annonce : 15-329481 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-329481 Non soumis au DPE