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Commerce 200 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€3,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

200 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE AVEC UNE GRANDE TERRASSE. UN EMPLACEMENT NUMERO UN. Situé sur axe très passant, résidentiel, le bas du quartier des Bréguières avec beaucoup de passage et une bonne clientèle. Les commerces essentiels sont a proximité. La surface de vente et le laboratoire de fabrication ne nécessitent aucun travaux, l'ensemble et en parfait état. La surface totale est de 200 m2. Le four de cuisson électrique est neuf et l'ensemble du matériel de fabrication et récent. Une grande réserve de 50 m2 et un vestiaire pour le personnel. L''ensemble des produits vendu sont élaboré sur place selon des méthodes traditionnelles. Nous avons également une grande terrasse aménagée permettant de faire des formules à midi: sandwich, pain bagnat, pizza, pissaladière, avec boisson, pâtisserie et en matinée des formules petit déjeuner: croissant, pain au chocolat, café, chocolat, jus de fruit. Possibilité de racheter les murs commerciaux. Actuellement 7 salariés ( 2 boulangers, 1 pâtissier, 4 vendeuses ) + les patrons. Le chiffre d'affaires annuel réalisé: 840000€ HT. Le loyer mensuel est de 3400€ plus la taxe foncière. La facture EDF est de 2700€ par mois. ( compteur bleu ). Une place de parking pour le véhicule de livraison et une place de parking supplémentaire dans la résidence et des arrêts minute pour la clientèle. Motif de la vente, départ en retraite. A visiter rapidement Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).