Commerce 320 m² à vendre à Châtellerault

Fermée le dimanche et le lundi, et pendant 5 semaines par an, appartement de 85m2, CA 600 000 HT, sans travaux ni investissement, équipe en place. Située sur un axe passant à Chatellerault, dans la Vienne (86), Nouvelle-Aquitaine, à 35 km de Poitiers et à 360 km de Paris (1h30 à 2h00 en TGV direct). La boulangerie bénéficie d'une renommée établie et d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires 2025 de près 600 000 € HT pouvant être augmenté en ouvrant le dimanche. Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun investissement à prévoir. Outil de production opérationnel avec équipe en place. Devanture en excellente état et grand jardin à l'arrière offrant un cadre agréable et calme. Appartement de 85 m² en très bon état situé juste au-dessus, idéal pour habiter. Plusieurs pistes de développement possibles. Le cédant peut accompagner le repreneur pour faciliter la transition. Excellente affaire au vu de la rentabilité, de la valeur des immobilisations (plus de 429 000 euros net). Aucun travaux et investissement à prévoir dans l'immédiat. Un accompagnement complet : de l'étude financière, la recherche du crédit, à la signature chez le notaire, je vous guide et sécurise chaque étape de votre projet. Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare sans risque pour un repreneur souhaitant investir dans une entreprise clé en main, rentable et prête à l'emploi, avec appartement inclus et excellente accessibilité en TGV. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926943