Vente Fonds de commerce Le Château-d'Oléron (17) 367 m²
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Commerce 400 m² à vendre à Le Château-d'Oléron
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€438
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
400 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Le Château-d'Oléron
Description
À vendre - Boulangerie-Pâtisserie artisanale - Le Château-d'Oléron (17480)
Cause rapprochement familial, cession d'une boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située au coeur du centre-ville du Château-d'Oléron, dans un environnement commerçant et touristique.
📍 Emplacement
Centre-ville
Stationnement gratuit juste devant le commerce
Très bonne visibilité et flux régulier de clientèle locale et saisonnière
🏪 Le commerce
Surface totale : 400 m²
État général : bon
Commerce entièrement refait en 2017
Tout est aux normes
Aucun travaux à prévoir
Accessibilité PMR : non (trottoirs municipaux non adaptés)
Un logement est également situé au dessus du commerce d'une surface de 70m2, incluant deux chambres, un bureau, une salle de bain et un salon avec cuisine ouverte.
⚙️ Matériel et équipements
Four tout électrique (2017)
Matériel complet, fonctionnel et entretenu
Vitrine réfrigérée fonctionnelle ➡️ Outil de travail prêt à l'emploi
📊 Données économiques
Chiffre d'affaires annuel : 300 000 €, stable
Loyer : 1 500 € / mois
Bail commercial en cours, renouvellement en 2028
👥 Personnel
1 vendeuse marché
🕒 Organisation
Ouvert du mardi au dimanche
3 semaines de congés annuels
Possibilité de fermer le jeudi après-midi
📈 Potentiel de développement
Développement snacking avec forte demande existante
Belle marge de progression sans augmentation importante des charges
💰 Conditions de cession
Prix du fonds de commerce : 175 000 € (négociable)
Accompagnement possible lors de la reprise
Agence s'abstenir.
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