Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€680,000

Prix au m²

€8,947

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

Appartement de 76 m² (loi Carrez) situé Route de la Reine, au 2ème étage d'une petite copropriété de charme sans ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'un plan fonctionnel sans perte de place et de beaux volumes. ☀️ Espace de vie (34 m²) Une grande pièce commune regroupe le séjour et la cuisine ouverte. L'ensemble est exposé plein Sud et dispose de 4 grandes fenêtres, avec luminosité optimale tout au long de la journée. Cuisine : Grand espace de travail, réfrigérateur et congélateur intégrés. Buanderie attenante : Pour loger lave-linge, sèche-linge et cave à vin. 🌙 Espace nuit au calme Les deux chambres sont orientées au Nord sur une cour intérieure très calme, offrant une isolation parfaite vis-à-vis de la rue. Chambre 1 : Équipée de placards et d'une salle de bains (baignoire). Chambre 2 : Équipée de placards et d'une salle d'eau. Rangements : Grand dressing dans le couloir et WC séparés. 🍃 Performance énergétique - DPE C/C L'appartement est extrêmement économe en énergie grâce à son exposition Sud et son chauffage individuel au gaz. Factures de consommation des dernières années à l'appui. 📍 Environnement et commodités Proximité immédiate des écoles : Sectorisation Denfert-Rochereau et Lazare Hoche. Proche de l'établissement Dupanloup. Commerces : Situation au pied de tous les services (Primeur, Boulangeries, Boucher, Caviste, Superette. Annexes : Grande cave en sous-sol et cour sécurisée pour les vélos. Stationnement : Possibilité de transfert du contrat de location pour une place de parking située à 70 mètres à pied. Loyer de 90 €/mois. La configuration permet de stationner un gros véhicule (SUV). 🛠 Caractéristiques techniques & Informations Loi ALUR Surface : 76 m² Carrez. Chauffage : Individuel au gaz. Charges : 220 € / mois (2 640 € / an). Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots. Procédures : Absence de procédure en cours. DPE : Classe C / GES : [Indiquer la lettre sur votre rapport]. Coûts énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles entre 1000€ et 1400 € Géorisques : Prix : 680 000 € Plus de photos disponibles sur demande. Contact : Par messagerie le bon coin dans un premier temps. Dossier de diagnostics complet disponible. Agences s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.