Appartement de luxe 3 pièces 88 m² à vendre à Lyon

Ce lieu de vie singulier se distingue par un balcon privatif situé en amont de l'entrée, offrant un premier espace de transition exclusif avant de découvrir un intérieur où le cachet de l'ancien a été sublimé. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries raffinées et les stylobates soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures pour venir lécher un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle à cet ensemble bourgeois. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité et le confort avec deux chambres spacieuses. L'une d'elles profite d'une cheminée en marbre conservée, tandis que deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées complètent ce bien. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec discrétion pour préserver la fluidité des lignes architecturales. À l'extérieur, le balcon privatif constitue un atout rare en hyper-centre, permettant de profiter d'un point de vue dégagé sur l'effervescence urbaine tout en restant en retrait. L'environnement immédiat offre une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, tandis que les boutiques de luxe, les établissements scolaires renommés et les tables gastronomiques du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail de la rénovation souligne un caractère atypique et haut de gamme. Une cave Un grenier Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2.140€ et 2.940€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78