Vente Fonds de commerce Lamballe-Armor (22) 1 pièces 160 m²
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Commerce 1 pièce 160 m² à vendre à Lamballe-Armor
Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€3,438
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
1
Surface
160 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lamballe-Armor
Description
Côtes d'Armor Emplacement n°1 station balnéaire
Située au coeur d'une station balnéaire très recherchée des Côtes d'Armor, cette Maison de la Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la rue principale, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.
Exploitée avec succès depuis plus de 28 ans par les propriétaires actuels, l'affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Elle représente une opportunité idéale pour un couple, des commerçants expérimentés ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle.
Le commerce développe une activité diversifiée : presse, librairie, papeterie, carterie, jeux FDJ et produits complémentaires. La part librairie permet d'obtenir des marges commerciales particulièrement intéressantes.
Le magasin est entièrement informatisé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.
Caractéristiques du commerce
Surface commerciale : environ 120 m²
Réserve : environ 40 m²
Magasin rénové (sols, plafond, électricité, mobilier)
Deux postes de caisse
Climatisation
Porte automatique
Système informatique performant
Gestion des stocks optimisée
Emplacement n°1 dans la rue principale
Station balnéaire dynamique avec forte fréquentation touristique
Parking public à proximité immédiate (40 à 50 places)
Environnement commerçant actif
Proximité des écoles, collège, commerces et services
Activité et potentiel
Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique importante en saison
Approvisionnement librairie régulier
Activité soutenue lors des périodes estivales et des fêtes de fin d'année
Gestion saine et rigoureuse du commerce
Accompagnement possible par les cédants pour assurer la transition
Logement de fonction
Logement situé au-dessus du magasin offrant un cadre de vie pratique pour l'exploitant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Conditions financières
550 000 euros HCV + stock
MANDAT 445154
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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