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Commerce 1 pièce 170 m² à vendre à Castres

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€2,500

Prix au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Castres

Description

Emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Castres, ce local entièrement rénové offre une visibilité exceptionnelle sur une rue piétonne très fréquentée, idéale pour une activité de boulangerie, pâtisserie, snacking, pizzeria.. Le bien se compose de : Magasin + laboratoire d'environ 140 m² Dépendances et sanitaires Une pièce de 25 m² avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de stockage complémentaire Une cave de 70 m², offrant une belle capacité de stockage Une terrasse donnant sur la rue Un patio intérieur aménagé de 50 m², rare en centre-ville Vente sur place (15 places assises à l'intérieur / 20 places assises en extérieur) ou à emporter. De nombreuses places de parking publiques se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant l'accès pour la clientèle. Bail commercial 3/6/9, échéance au 30 septembre 2030 Loyer mensuel : 2 500 euros HT Taxe foncière 2025 : 2 135 euros, à la charge du preneur Prix de cession du droit au bail : 25 000 euros TTC Honoraires d'agence : 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente FAI : 30 000 euros TTC DPE : Classe énergie C - GES : Classe climat B Ce local clé en main est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un local entièrement rénové, adapté pour démarrer de suite, avec une clientèle locale et touristique toute l'année. du gouvernement. Dossier complet sur demande - Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès maintenant

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