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Hôtellerie et restauration 1 pièce 201 m² à vendre à Éragny

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€1,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Nb pièces

Surface

201 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Éragny

Description

RESTAURANT en BORDS D'OISE, EMPLACEMENT PREMIUM, au coeur du VILLAGE D'ERAGNY bénéficiant d'une EXCELLENTE REPUTATION, d'une CLIENTELE FIDELISEE et REGULIERE. SPECIALITES SAVOYARDES : raclettes, fondues, .. et TRADITIONNELLES. AMBIANCE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE. Licence IV de débit de boissons. RESTAURANT de PLAIN-PIED de 201 m² loi Carrez, 213 m² au sol, sur un terrain de 436 m² offrant un POTENTIEL DE CROISSANCE IMMEDIAT. • Ouvert 4,5 jours par semaine, du mercredi au dimanche midi. • Activité créée depuis 12 ans : les locaux peuvent servir à l'activité de « restaurant, bar, salon de thé, traiteur, glacier, plats à emporter ». • Résultat soutenu : CA 2024 : 397 049 € HT / Résultat d'exploitation 2024 : 43 050 € HT (informations comptables disponibles) • Grande salle lumineuse de 78 m² meublée, aménagée, décorée style « CHALET SAVOYARD », permettant de servir 48 couverts, avec bar • Salle annexe de 21 m² non exploitée • Terrasse extérieure rénovée de 70 m² environ, pour 36 couverts • Cuisine de 36 m² avec laboratoire professionnel parfaitement équipé, matériel récent ou entretenu, avec extraction, espaces chauds et froids, zone de préparation et plonge • Chambre froide et remise pour stocker la marchandise • à l'étage : un espace habitable de 38.5 m² au sol (27.3 m² LC) comprenant une chambre, une salle d'eau/wc, un bureau, un coin TV • Forte présence sur internet • Stationnement gratuit le long de l'Oise, devant le restaurant. • Gares SNCF et RER à proximité • Accès N 184 et A 15 proches • Belle exposition OUEST pour profiter du soleil couchant en dînant. • Bail en cours. Loyer annuel : 18 951 € HT, payable d'avance mensuellement. • Chaudière GAZ. BIEN proposé en EXCLUSIVITE par L'AGENCE DES ROCHES. Pour visiter, merci de contacter Xavier LAPOUILLE, 06*47*23*56*82. Prix de cession (hon. inclus charge vendeur) : 264 000 euros TTC Possibilité d'acquérir les MURS EN COMPLEMENT DU FONDS : nous consulter. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

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Sécurité

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