Commerce 1 pièce 75 m² à louer à Paris

Très belle opportunité - Local commercial situé dans le 11 € arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier proche de la Roquette et du métro Père Lachaise ainsi que Philippe Auguste. C'est une zone centrale, très proche des commerces, des écoles et des transports en commun idéalement situé à quelques pas des stations de métros environ 5 minutes à pied (ligne 2 et 3) ce local bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, renforcée par la présence de nombreux commerces de proximité. Caractéristiques du bien Type de transaction : Location pure Surface totale : 75 m² - 60 m² en rez-de-chaussée ainsi d'une surface de 15 m² en sous-sol Loyer mensuel : 2 800 euros Non soumis à la TVA Honoraires d'agence : 10 000 euros HT (à la charge du preneur) Activités autorisées Local adapté à une grande diversité d'activités, telles que : Garage moto, vente de pièce auto Coffee shop Fleuriste Salon de coiffure Pilates / studio bien-être Agence immobilière, superette Etc. Les atouts de l'emplacement Adresse stratégique, à proximité immédiate des métro Quartier animé, recherché et en pleine évolution Forte fréquentation tout au long de la journée Synergie commerciale importante avec les commerces voisins : bars, brasseries, boutiques, enseignes reconnues... Visibilité optimale et au flux piéton constant À ne pas manquer une surface fonctionnelle et un potentiel de développement immédiat. Saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus demandés de Vincennes. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez notre équipe : Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton - 75012 Paris