Bien immobilier de rendement 1 pièce 794 m² à vendre à Paris

MONTORGUEIL - OASIS D'ABOUKIR ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION - 794 M² - ADRESSE SIGNATURE AU CŒUR DE PARIS Au coeur de l'un des quartiers les plus iconiques et vibrants de la capitale, entre l'effervescence chic de Montorgueil et la quiétude confidentielle de l'Oasis d'Aboukir, se dévoile une opportunité rare et stratégique : la réunion de trois espaces d'exception formant un ensemble immobilier unique de 794 m². Derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, récemment ravalé, cet ensemble incarne une vision contemporaine du luxe : volumes, caractère, modularité et potentiel. UN LIEU, TROIS ESPACES, UNE INFINITÉ DE POSSIBILITÉS Pensé comme un véritable campus urbain, cet ensemble se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation. • Un plateau principal spectaculaire - 457 m² Véritable pièce maîtresse, ce volume impressionnant séduit par : • Sa pierre apparente omniprésente • Ses hauteurs sous plafond remarquables • Sa lumière naturelle et ses perspectives élégantes Il accueille aujourd'hui de superbes bureaux cloisonnés en verrière, et se prête parfaitement à un siège social prestigieux, un showroom d'envergure ou un lieu de création signature. Un sous-sol spacieux et parfaitement exploitable complète cet espace, idéal pour des fonctions complémentaires haut de gamme. • Un espace indépendant aux volumes généreux - 311 m² Un second ensemble offrant : • Un vaste plateau lumineux • Des bureaux en mezzanine • Une organisation fluide et modulable Parfait pour accueillir une activité complémentaire : studio créatif, pôle directionnel, espace événementiel ou extension naturelle du plateau principal. • Un écrin confidentiel - 26 m² Un troisième espace, plus intimiste, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle (3,93 m) et d'un cachet unique. Idéal pour : • Bureau de direction • Espace d'accueil VIP • Showroom capsule / pop-up exclusif PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Climatisation -Monte-charge / ascenseur privatif - Escaliers intérieurs - Systèmes d'alarme - Rideaux métalliques électriques - Rénovation complète avec matériaux de qualité UNE ADRESSE À FORTE VALEUR AJOUTÉE À quelques pas des enseignes emblématiques, restaurants réputés, galeries et axes stratégiques, cet emplacement offre : • Une visibilité premium • Une accessibilité optimale • Un environnement à la fois dynamique et confidentiel Montorgueil, véritable épine dorsale du lifestyle parisien, attire une clientèle exigeante, créative et internationale. UN TERRAIN D'EXPRESSION UNIQUE Cet ensemble s'adresse à des projets ambitieux tels que : • Siège social nouvelle génération • Maison de mode / showroom flagship • Concept store expérientiel • Espace événementiel haut de gamme • Galerie / lieu artistique / studio créatif • Marque souhaitant implanter une adresse forte à Paris CONDITIONS LOCATIVES Bail précaire jusqu'à 36 mois, offrant une flexibilité stratégique idéale pour accompagner : • Lancement de marque • Déploiement rapide • Projet innovant ou éphémère Toutes activités autorisées hors restauration. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ PARISIEN Plus qu'un ensemble immobilier, il s'agit ici d'un lieu signature, capable de porter une identité forte, de marquer les esprits et de devenir une référence