Commerce 100 m² à louer à Paris

Top emplacement - Paris 9ème : Situé au coeur du très recherché quartier Chaussée-d'Antin / Opéra, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale. À deux pas de l'Opéra Garnier, des Grands Boulevards et des grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps), il profite d'un environnement exceptionnel mêlant bureaux, hôtels et flux touristiques et professionnels constants. Le bien développe une surface totale d'environ 100 m², répartie comme suit : • 60 m² au rez-de-chaussée : espace entièrement exploitable, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue et d'un fort passage • 40 m² en sous-sol : espace sain et exploitable, idéal pour stockage, laboratoire ou extension d'activité, comprenant également des assises complémentaires Le local offre une configuration optimale avec une capacité totale d'environ 22 places assises en sous-sol, complétant les 22 places assises en rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse permettant environ 18 places assises. Loyer : 3 270 € HT HC Charges : 100 € Taxe foncière : 277 € Prix de cession : 280 000 € Honoraires d'agence : 28 000 € HT à la charge de l'acquéreur (10 % du prix de cession) Un emplacement rare sur le secteur, idéal pour une enseigne de restauration, coffee shop ou concept food souhaitant s'implanter dans un quartier vivant à très fort passage et à fort potentiel de développement. Visites possibles sur rendez-vous, contactez-nous rapidement pour plus d'informations : Salma - [Coordonnées masquées]