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Hôtellerie et restauration 100 m² à louer à Vincennes

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Loyer mensuel
€400,000
Loyer au m²
€4,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
100 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Vincennes

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Description

Découvrez ce restaurant clé en main idéalement situé au coeur de Vincennes, dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des transports et d'une clientèle mixte de bureaux et résidentielle. ?? Surface : 70 m² de plain-pied 30 m² de sous-sol aménagé ??? Capacité d'accueil : 45 couverts en salle 30 couverts en terrasse extérieure ????? Aménagement & Équipements : Salle entièrement aménagée avec goût, ambiance chaleureuse et contemporaine Cuisine ouverte parfaitement équipée avec extraction 400 mm Licence IV Chambre froide, espace de stockage, vestiaire Aucun travaux à prévoir, établissement prêt à l'exploitation ?? Horaires d'ouverture autorisés : jusqu'à 2h du matin, idéal pour une activité de restauration ou de bar à concept ?? Conditions financières : Loyer annuel : 91 383,58 € CC HT (soit environ 7 615 € / mois) Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT GAPD (garantie à première demande) : 3 mois de loyer HT Prix de cession du fonds de commerce : 400 000 € Honoraires : 10% HT du prix de la cession ?? Contact : Enzo Rebuzzi Vignon Retail - Conseil en immobilier commercial ?? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées]

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