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Commerce 100 m² à louer à Limoges

SeLoger il y a 4 mois

Loyer mensuel

€80,000

Loyer au m²

€800

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

100 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

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Description

Vous souhaitez reprendre un magasin sans enseigne, multi-services, clé en main, tout neuf, situé dans une bourgade du Sud de la Haute-Vienne ? Surface de vente de 100m² et réserve de 20 m². Services en place : Tabac, Presse, FDJ, colis (UPS), salon de thé avec terrasse, gaz, livraisons à domicile, produits locaux, dépôt-vente de vêtements neufs, dépôt de pain (quand boulangerie fermée).... École, boulangerie, coiffeur, maison de retraite juste à côté ; travaille bien avec la cantine et le centre de loisirs. Effet saisonnier (gîtes avec piscine) et sur le chemin de Compostelle ; site médiéval touristique et grosse usine mondialement connue dans la commune. Dernier CA annuel de 500 000 € TTC (220K€ d'épicerie et 280K€ de tabac/presse/FDJ). Dans les 20K€ de commission par an (suite à la vente du tabac, de la presse et de la FDJ). Loyer mensuel TTC de 214€ + 512€ seulement soit 726€ logement inclus obligatoire. Ouvert du lundi au samedi de 07h à 12h30 et de 14h30 à 19h ; le dimanche de 08h à 12h30. Magasin fermé le mercredi. Vente du fonds de commerce à 80 000 €. Pas de frais d'agence ! Disponibilité immédiate. Profil solo ; sinon possibilité d'exploitation à 2 si l'activité bar/snacking/petite restauration est relancée (licence détenue par la Mairie). 30 000 € d'apport préconisé. *photos non contractuelles Réf. annonce 303867-24122025

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