Commerce 100 m² à vendre à Strasbourg

EPICERIE A VENDRE ! Localisation prémium dans le prestigieux quartier de l'Orangerie à STRASBOURG, au coeur d'une zone résidentielle haut de gamme et dynamique, proche des institutions européennes et à la jonction entre le quartier de l'orangerie et de l'avenue des Vosges. Il s'agit d'un lieu de passage piéton très fréquenté compte tenu des écoles et parcs publics à proximité. Dans tous les cas le prix du fonds de commerce, du droit d'entrée ou du pas de porte a ici une véritable valeur foncière et il est tout à fait possible de développer l'offre ! La boutique fait une surface de 75 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine et un wc, un escalier mène à une cave d'environ 25m² aménagée en bureau et salle de douche-wc. L'immeuble ne comporte aucune restriction d'activité. L'actuel fonds de commerce vendu consiste en une épicerie. Il existe une possibilité de réaliser des petits plats actuellement attachée au nom personnel de l'actuel exploitant. Il existe aussi la possibilité d'agrandir la surface de 40m² environ. Dans le prix de vente est inclus environ 40.000€ de marchandises et d'équipements. Le loyer mensuel à verser au propriétaire des murs s'élève à 1440€+80€ de charges pour une épicerie sur 75m². Pour pouvoir faire de la restauration il faudra encore négocier ce droit avec ce propriétaire qui pourra aussi ajouter 40m² de surface. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur