Commerce 102 m² à louer à Paris

Opportunité rare dans le 6€ arrondissement de Paris. Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure, idéalement situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Odéon, du RER et de la ligne 4 Saint-Michel, ainsi que du Jardin du Luxembourg. Cet emplacement bénéficie d'un environnement urbain vivant et attractif, porté par la présence de nombreuses enseignes : restaurants, bars, tabac, supermarchés, boulangeries, pharmacies, agences immobilières et banques. Ce tissu commercial dense assure un flux piéton constant, particulièrement favorable au développement d'une activité commerciale dynamique. Répartition des surfaces Le local développe une surface totale de 101.5 m², répartie de la manière suivante : Rez-de-chaussée : 56 m² Espace principal de plain-pied, lumineux, fonctionnel et en très bon état, idéal pour l'accueil du public. Sous-sol : 23 m² Surface saine et exploitable, parfaitement adaptée pour du stockage, une réserve ou un back-office. 1€? étage : 22,5 m² Espace complémentaire pouvant servir de bureau, salle de repos, espace de soin ou activité connexe selon le projet. Cette configuration en fait un local polyvalent, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur preneur. Activités envisageables Le bien se prête parfaitement à diverses activités telles que : Glacier, salon de coiffure, coffee shop, studio de coaching privé, Pilates, showroom, concept store, ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium au coeur de la rive gauche. Conditions financières Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 18 000 € HT à la charge du preneur L'environnement immédiat — à la fois commerçant, résidentiel et fortement fréquenté — confère à ce local un excellent potentiel de visibilité et une véritable opportunité de développement commercial. Une occasion à saisir pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton - 75012 Paris. [Coordonnées masquées] Surface : 102 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué