Commerce 109 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€8,959

Prix au m²

€82

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

109 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Située dans un secteur recherché du 17 € arrondissement, cette boulangerie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton, entourée de bureaux et d'habitations, assurant une clientèle fidèle et régulière. L'établissement développe un chiffre d'affaires stable d'environ 550 000 euros HT, avec une activité saine et bien structurée. Le local offre une surface totale d'environ 109 m², comprenant 54 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol dédiés à la production (fournil, préparation pâtisserie et snacking). Une terrasse extérieure d'environ 40 places constitue un véritable atout commercial, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité du midi. Matériel complet, récent et parfaitement entretenu. Aucun investissement à prévoir. Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 8 959 euros HT / trimestre. Charges : 505 euros / trimestre. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec un fort potentiel de croissance. Prix de vente : 383 000 euros honoraires inclus. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 383 000 euros HT + 3 830 euros TVA, soit 386 830 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 363 850 euros HT + 0 euros TVA, soit 363 850 euros TTC Honoraires d'agence : 19 150 euros HT + 3 830 euros TVA, soit 22 980 euros TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarek BOUBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 527767321

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