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Hôtellerie et restauration 110 m² à vendre à Drancy

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

110 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Drancy

Description

À VENDRE Restaurant avec Appartement + Grand Sous-Sol Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! Situé dans un secteur à fort potentiel, ce restaurant avec appartement et vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'exploitation grâce à son aménagement complet et ses autorisations administratives. - CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIAL Rez-de-chaussée 50 m² (Restaurant) 1. Espace commercial fonctionnel avec extraction professionnelle cheminée jusqu'au toit 2. Moteur 10/10 en parfait état 3. Local lumineux, idéal restauration rapide, traditionnelle ou concept clé en main 4. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025 5. Loyer avantageux : 1 200 euros TTC / mois - SOUS-SOL ? 110 m² (avec autorisation préfectorale) Un atout extrêmement rare ! Autorisation préfectorale pour accueillir du public Grande surface exploitable pour : salle supplémentaire, atelier artistique, stockage, laboratoire, concept bar/lounge, etc. Double escalier, WC, local technique Accès pratique, volumes faciles à aménager - APPARTEMENT de plus 38 m² extensible par la ville. Idéal pour logement du gérant, location complémentaire ou extension d?activité. 1. Salon + cuisine + chambre (configuration actuelle) 2. Projet global de transformation de la cité en appartement 3 chambres (potentiel d'évolution) 3. Accès via le restaurant OU directement par le hall arrière du bâtiment 4. Logement actuellement inexploité depuis 2023 - POINTS FORTS DE L?ENSEMBLE 1. Fort potentiel de rentabilité (local + sous-sol + appartement) 2. Possibilité de relancer une activité fermée depuis 2023 3. Emplacement stratégique, linéaire commercial dynamique 4. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet mixte (restauration / événementiel / habitation) - Renseignements & Visites sur demande Contactez-nous pour obtenir davantage d?informations ou organiser une visite.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 844 494 039 Référence annonce : 1078PI52

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