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Commerce 112 m² à louer à Sèvres

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Loyer mensuel
€2,500
Loyer au m²
€22

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Surface
112 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Sèvres

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Description

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - Rue commerçante à Sèvres (92310) - Location pure - Axe passant - Excellente visibilité Situé au coeur d'un secteur commerçant très recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N - accès direct Paris Montparnasse) à quelques minutes à pied. La station Pont de Sèvres (métro ligne 9) est également accessible rapidement, offrant une liaison directe vers Boulogne, le Trocadéro ou encore République. Le secteur sera prochainement renforcé par l'arrivée de la future Gare Pont de Sèvres Ligne 15, dans le cadre du Grand Paris Express (ligne 15 Sud). Accès routiers Le local profite d'un accès rapide aux quais de Seine et au Pont de Sèvres, permettant de rejoindre facilement Boulogne-Billancourt et le périphérique parisien. Proximité immédiate des axes N118 et A13, facilitant les déplacements vers Paris et l'ouest parisien. Stationnement Parking public à proximité : Parking Indigo Sèvres Gymnase. Description du bien Ce local commercial développe une surface totale d'environ 112 m², comprenant : 75 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine linéaire sur rue passante 37 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou réserve Une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et à fort potentiel commercial. Caractéristiques Type de transaction : Location pure Surface totale : 112 m² Destination : Tous commerces sauf restauration nécessitant un conduit (sous réserve d'acceptation par le bailleur) Conditions financières Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC Charges mensuelles : 290 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution GAPD : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge du preneur Environnement commercial Environnement premium à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité, générant un flux constant et soutenu de clientèle tout au long de la journée. Pourquoi choisir ce local ? Emplacement hautement stratégique Visibilité maximale sur un axe très fréquenté Zone de chalandise dense et active Idéal pour toute activité commerciale (hors extraction) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Groupe Capital Transaction Surface : 112 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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