Commerce 112 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ RARE - LOCATION PURE EMPLACEMENT PREMIUM - PARIS 17 € À proximité immédiate du PARC MONCEAU et du MÉTRO COURCELLES (LIGNE 2). Quartier résidentiel et commerçant à fort pouvoir d'achat. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : • Type de transaction : Location pure • Bail commercial : 3/6/9 • Rez-de-chaussée • Belle façade sur rue • Porte donnant sur les parties communes • Sans conduit • Local historiquement exploité en boucherie puis en supermarché • Absence d'autorisation de nuisances (odeurs, bruit), activité exercée sous la responsabilité du preneur CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer annuel : 48 000 euros HT HC soit 4 000 euros HT / mois • Charges : 385 euros HT / mois (provisions) • TVA : 20 % • Dépôt de garantie : 6mois • Caution supplémentaire : Caution bancaire (GAPD) • Honoraires d'agence : 12 000 euros HT à la charge du preneur ACTIVITÉS AUTORISÉES : Tous commerces sans nuisances Sont notamment envisageables : • Supermarché de proximité / épicerie • Boucherie - charcuterie sans extraction ni cuisson • Commerce alimentaire sans transformation chaude • Activités commerciales et de services ne générant ni odeurs, ni bruit, ni nuisances IDÉAL POUR : • Supermarché urbain / commerce alimentaire de proximité • Boucherie - charcuterie traditionnelle (sans cuisson) • Concept store alimentaire • Boutique spécialisée • Cabinet professionnel / services ENVIRONNEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ : SECTEUR PLAINE MONCEAU / COURCELLES - PARC MONCEAU, COMMERCES DE BOUCHE DE QUALITÉ, BOUTIQUES DE MODE, SERVICES DE PROXIMITÉ, CLIENTÈLE RÉSIDENTIELLE À FORT POUVOIR D'ACHAT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre équipe. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS