Commerce 114 m² à louer à Montreuil

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE Situé dans un quartier commerçant et résidentiel recherché, à proximité de la station de métro Croix de Chavaux (950m), ce local commercial offre des caractéristiques idéales pour implanter votre activité. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Type de transaction : Location pure Façade linéaire : 21 mètres - Excellente visibilité Surface au rez-de-chaussée : 114 m², parfaitement exploitable CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 3 500 € HT Charges mensuelles : 200 € Dépôt de garantie : 3 mois Caution : 6 mois Honoraires d'agence : 12 600 € HT (à la charge du preneur) TVA applicable : Oui ACTIVITÉS AUTORISÉES : Tous commerces (hors nuisances) À PROXIMITÉ D'ENSEIGNES : Boucherie Boulangerie-pâtisserie Generali AVANTAGES MAJEURS : Avec sa façade exceptionnelle et sa localisation en coeur de ville, ce local est idéal pour des activités commerciales dynamiques, notamment la restauration ou tout autre commerce attractif. L'environnement résidentiel et commerçant garantit un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 Rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 114 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué