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Commerce 2 pièces 115 m² à louer à Bois-Colombes

leboncoin
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Loyer mensuel
€2,500
Loyer au m²
€22

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Nb pièces
2
Surface
115 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Bois-Colombes

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Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT PRIME ! Situé dans un secteur commerçant de premier choix, ce local offre une visibilité optimale et un potentiel remarquable pour développer votre activité. Profitez de ses atouts uniques pour valoriser votre projet commercial. Caractéristiques du bien : - Type de transaction : Location pure, sans droit d'entrée. - Façade linéaire : 8 mètres, idéale pour attirer l'attention et maximiser l'exposition. - Rez-de-chaussée : 61,60 m², avec un agencement modulable selon vos besoins. - Appartement T2 - Sous-sol : 53,62 m² accessibles par un escalier intérieur, parfait pour une utilisation en réserve ou stockage. Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC. - Charges mensuelles : 250 €. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - TVA : Applicable. - Caution : 6 mois de loyer. - Honoraires d'agence : 12 600 € HT, à la charge du preneur. Avantages supplémentaires : - Activités autorisées : Tous commerces. - Conduit d'extraction : Présent, diamètre 250 mm, idéal pour les activités de restauration ou nécessitant une extraction. Local idéal pour : - Boulangerie - Restauration rapide ou traditionnelle, nécessitant un conduit de 250MM - Commerce de détail, - Activités de services (salon de coiffure, esthétique, etc.), - Boutique spécialisée. Pourquoi choisir ce local ? - Visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade. - Fonctionnalité optimale avec une surface bien répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. - Emplacement stratégique dans une zone commerçante à fort passage. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toute question ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 115 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Note globale
Sécurité

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