Commerce 118 m² à louer à Paris

À LOUER - Local commercial à Paris 13e avec extraction - Quartier Olympiades / Tolbiac Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure, idéalement situé dans le 13e arrondissement de Paris, à seulement 450 mètres de la station de métro Olympiades, à proximité des rues Tolbiac et Patay. Localisation stratégique et forte visibilité Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant, avec un passage régulier et une clientèle variée. De nombreuses enseignes à proximité : restaurants, bars, tabacs, commerces de proximité, etc. Caractéristiques du bien Surface totale : 118 m² Rez-de-chaussée : 71 m² Sous-sol : 47 m², accessible par un escalier intérieur Équipement : conduit de cheminée possibilité tout type de restauration Configuration flexible et adaptée à divers types d'activités Conditions financières Loyer mensuel : 4 800 € HT/HC Charges mensuelles : 200 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT GAPD : 6 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 17 000 € HT à la charge du preneur Un bien à fort potentiel Ce local offre une opportunité rare d'implantation dans un quartier en pleine évolution, avec une excellente visibilité et un cadre propice au développement d'une activité stable et rentable. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton - 75012 Paris Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel. Surface : 118 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué