Commerce 118 m² à louer à Paris

PARIS 12° - Gare de Lyon - LOCAL - 118 m². VILLERS ET ASSOCIÉS vous propose, à deux pas de la Gare de Lyon, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble pierre de taille construit en 1904, un local commercial avec coin cuisine et salle d'archives en sous-sol (accessible par un escalier intérieur) de 53,39 m² et, dans son prolongement, un appartement attenant de 64,90 m² composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux water-closets. Etant ici précisé que la partie habitation est réservée au logement de fonction du futur Preneur ou d'un membre de son personnel, à l'exclusion de tout autre. Rappel des conditions de location : Loyer annuel : 26.000,00 € (non soumis à TVA). Charges annuelles : 720,00 €. Dépôt de garantie : 6.500,00 €. Equipements - Services : Production de chauffage et d'eau chaude par réseau de chaleur (CPCU) pour la partie "habitation" et climatisation pour la partie "commerciale". Environnements : Environnement commerçant. Très bonnes dessertes en transports en commun : *Métro : Ligne 1 et 14 : Gare de Lyon (à 180 m). *RER : Ligne C et D (à 180 m). *Bus : arrêt Daumesnil - Ledru-Rollin à 150 m (lignes 29 et 61), arrêt Gare de Lyon-Diderot à 160 m (lignes 57, 87 et 91) 240 m).