1 / 1

Commerce 120 m² à vendre à Bagnères-de-Bigorre

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

120 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Bagnères-de-Bigorre

Description

Projet de création d'un magasin VIVAL de 120 m², situé dans les locaux réhabilités de l'ancienne épicerie communale. Le bâtiment, acquis et entièrement rénové par la Mairie, sera livré « clés en main » au futur franchisé. **emplacement stratégique Projet situé entre Tarbes et Bagnères-de-Bigorre • Zone à forte visibilité, passage régulier, idéal pour un commerce de proximité. • Accès facile avec parking dédié. • Local mitoyen des principaux commerces du village renforçant ainsi la fréquentation quotidienne. **Un local entièrement rénové • 120 m², rénovés par la Mairie. • Local livré prêt à l'exploitation : seuls les équipements et agencements restent à la charge du franchisé. • Estimation de l'investissement matériel : environ 100 k€ • Ouverture prévisionnelle : 2ème trimestre 2027 **Un potentiel commercial solide • Potentiel Chiffre d'affaires : entre 300 et 400 k€, avec un objectif cible de 370 k€. **Des conditions financières attractives • Loyer : 10 k€ / an, tarif modéré au regard du potentiel du site. • Taux d'effort < 3 %, très favorable pour un commerce alimentaire de proximité **Une opportunité idéale pour... • Un commerçant souhaitant s'implanter dans un territoire rural dynamique. • Un porteur de projet recherchant un commerce clé en main avec un investissement maîtrisé. • Une gestion duo peut être envisageable après étude par nos services • Un entrepreneur voulant rejoindre l'enseigne VIVAL / Groupe Casino l'accompagnement Référence: 308267CA

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.