Commerce 120 m² à louer à Paris

Au coeur du quartier piéton Montorgueil, dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés de Paris, local commercial de caractère bénéficiant d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres. Le bien se compose de deux vastes espaces de travail communicants, d'un espace cuisine entièrement équipé, d'un bureau en mezzanine, d'un sanitaire, ainsi que d'un sous-sol voûté avec accès direct, comprenant deux salles supplémentaires et un second sanitaire. Avec une surface de 95 m² Carrez et 148 m² au sol, ce local offre de très beaux volumes. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en rez-de-chaussée et son sous-sol voûté lui confèrent un cachet architectural rare dans le secteur. Entièrement rénové en 2021, il est immédiatement exploitable et libre de tout occupant. Sa configuration permet une exploitation en un seul lot ou une division en deux boutiques indépendantes, ce qui constitue un vrai atout en termes de flexibilité d'usage. Enfin, l'installation d'un conduit d'extraction en vue d'une activité de restauration est techniquement envisageable, un restaurant étant déjà implanté dans la copropriété. Le local bénéficie également d'un monte-charge opérationnel reliant les deux niveaux.