Commerce 120 m² à vendre à Paris

Halles beaubourg 75004 Paris e groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare en plein coeur du secteur Halles - Beaubourg, sur un emplacement n°1 à très fort flux piéton : Une boulangerie d'une surface totale de 160 m², parfaitement configurée pour une exploitation immédiate. Au rez-de-chaussée : un espace de vente et de production de 90 m², offrant une excellente visibilité et une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m Au sous-sol : une surface de 30 m² idéale pour stockage ou laboratoire complémentaire Au 1er étage : un appartement de 40 m², parfait pour un logement de fonction, un bureau ou un espace de repos Le local est équipé d'un triphasé, d'un point d'eau, de WC, ainsi que d'un conduit de cheminée de 200 mm, permettant une activité de boulangerie/pâtisserie dans des conditions techniques optimales. Atouts majeurs : Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris Très fort flux (touristique, bureaux, résidentiel) Loyer particulièrement attractif au regard de la surface et du secteur Chiffre d'affaires supérieur à 800 000 €, attestant du potentiel et de la rentabilité Une affaire clé en main, avec un véritable confort d'exploitation grâce au logement intégré, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique avec un outil performant et rentable. Prix : 590 000 € Loyer : 1 969 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 133 € /HT /MOIS Honoraires : 47 500 € H.T Ref annonce : 15-340945 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.